匯集 26 個大類、210 萬余種單品，集群效應(yīng)與資源優(yōu)勢顯著。公司實控人為義烏國資委，間接持有公司 46.84%股份。剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，公司共有市場經(jīng)營、商品銷售、酒店服務(wù)和展覽廣告四大業(yè)務(wù)板塊，市場經(jīng)營和商品銷售貢獻九成以上收入，市場經(jīng)營和其他業(yè)務(wù)為主要利潤來源。2023 年 1-4 月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入 27.4 億元/+23.0%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤 13.7 億元/+78.7%。

　　義烏為全球最大的小商品集散地，集群優(yōu)勢顯著。改革開放初期義烏率先建立小商品市場，歷經(jīng) 6 次易址、12 次擴建、5 代升級，義烏成為全球最大的小商品集散地，由國際商貿(mào)城、篁園市場、賓王市場三大簇群組成，經(jīng)營面積達 640 萬m2，擁有 7.5 萬個實體店鋪，匯集26 個大類、210 萬余種單品，已形成顯著的集群效應(yīng)，占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢與資源優(yōu)勢。

　　義烏進出口額持續(xù)增長，快遞業(yè)務(wù)量位居全國前列。根據(jù)義烏海關(guān)數(shù)據(jù)，2023 年 1-5 月義烏市進出口總值達 2173.6 億元/+18.7%，其中出口值 1924.3 億元/+13.0%，進口值 249.3億元/+62.7%，進出口總值、出口值和進口值占浙江省份額分別為 11.0%、13.2%和 4.8%，增速分別高于浙江省 10.3pcts、5.9pcts、55.3pcts。根據(jù)國家郵政局統(tǒng)計，2023 年 1-4月義烏規(guī)模以上快遞業(yè)務(wù)量 37.4 億件/+16.6%，位居全國第一，規(guī)模以上快遞業(yè)務(wù)收入110.4 億件/+9.3%。

　　“義新歐”中歐班列以義烏小商品進出口為基礎(chǔ)、發(fā)力物流產(chǎn)業(yè)鏈上下游，已開通運行 18條線路，業(yè)務(wù)范圍輻射境外 50 多個國家和 160 多個城市，境外站點 101 個。2023 年 1-5 月“義新歐”中歐班列義烏平臺已累計開行 775 列，同比增長 19.8%；義烏對“一帶一路”沿線%

　　（1）新市場將使用更為市場化的租金，并在租賃條款中設(shè)置相應(yīng)的租金上浮條款；（2）公司收回部分到期商鋪（商戶退租或行業(yè)調(diào)整）進行公開拍賣。有望對市場經(jīng)營業(yè)務(wù)收入及利潤貢獻增量。

　　公司通過整合義烏市場源頭供應(yīng)鏈資源，集“新潮國貨”、“進口好物”為一體，打造“義烏好貨”和“愛喜貓”兩大自營品牌，收入體量快速增長。2021 年公司商品銷售業(yè)務(wù)收入 25.9 億元/+575.7%，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，2022 年延續(xù)高增，實現(xiàn)收入 49.5 億元/+90.9%。

　　倉儲物流：搭建國內(nèi)外倉儲提效增速，環(huán)球義達+智捷元港創(chuàng)新物流服務(wù)布局國內(nèi)云倉+海外倉，商貿(mào)基建提效增速。

　　義烏市物流網(wǎng)點齊全，擁有多家國內(nèi)外大型快遞物流公司設(shè)立的區(qū)域性分撥中心，物流配送服務(wù)集群優(yōu)勢顯著。為更好滿足中小微貿(mào)易主體倉儲需求、開拓海外市場，公司搭建“國內(nèi)云倉+海外倉”，為貿(mào)易便捷化和數(shù)字化打下基礎(chǔ)。

　　（1）國內(nèi)云倉：打造 chinagoods 共享云倉，引入集約化、自動化倉儲設(shè)施設(shè)備，吸引多家行業(yè)商會入駐，探索“非標小商品數(shù)字化庫存管理和標準化跨境銷售”、行業(yè)垂直倉數(shù)字化運營等模式，根據(jù)公司公告 22H1 整體出租率超 86%。共享云倉提供貨物隨存隨取、按日計費的新型數(shù)字化倉儲服務(wù)，解決經(jīng)營戶淡旺季倉儲需求不平衡、倉儲空間和人員利用率不高等痛點，費用包含存儲費（基準價為 1.5 元/日/m3）和操作費（15 元/次/m3）兩部分。

　　（2）海外倉：積極搭建海外倉貿(mào)易樞紐網(wǎng)絡(luò)，整合貿(mào)易服務(wù)資源要素，著力打造以海外倉控貨控款為支撐，以倉儲組貨、金融服務(wù)為內(nèi)容的貿(mào)易履約業(yè)務(wù)。根據(jù)公司公告截至2022H1 公司累計布局 144 個海外倉，面積超 110 萬㎡，覆蓋全球 47 個國家，初步形成美洲、亞洲、歐洲童裝批發(fā)市場最便宜的地方、非洲、大洋洲 5 大倉群；在德國、盧旺達、捷克等貿(mào)易節(jié)點城市布局20 個“帶你到中國”系列貿(mào)易服務(wù)中心。根據(jù) 2022 年報所述，未來公司將加大中東、非洲、RCEP 等義烏市場重點貿(mào)易國家和地區(qū)的項目布局力度，建立標準化、場景化、自動化作業(yè)場景，實現(xiàn)義烏市場前移、帶動義烏商品主動走出去。

　　1.1義烏電商產(chǎn)業(yè)園經(jīng)歷了以本地商家主導(dǎo)到外地商家主導(dǎo)的轉(zhuǎn)變義烏地位在行業(yè)可謂“舉足輕重”。隨著“義烏商圈”對外拓展和輻射功能的不斷增強，義烏市場經(jīng)歷了從區(qū)域到全國、全球的拓展。2012年-2017年，全市電子商務(wù)交易額從520億元增加至2220億元。與之相對應(yīng)，2019H1，全國快遞業(yè)務(wù)總量為277億件，其中金華（義烏）市的業(yè)務(wù)量約24億件占比為8.6%，排名僅次于廣州，位居全國第二。

　　義烏件量的快速增長可以從兩個維度分析，首先是快遞公司價格戰(zhàn)帶來的持續(xù)下降的物流成本吸引了部分商家在義烏設(shè)倉，甚至是整體入駐義烏。不斷增長的電商規(guī)模和降低的物流成本形成一個循環(huán)機制，快遞公司依靠高速增長的件量構(gòu)建成本優(yōu)勢，更低的價格又吸引了新的商家投放需求。