日前，2024年度第一批杭州市本級住宅用地擬出讓清單公布，擬出讓時間段為2024年1月18日-4月18日。

　　共8宗地塊，拱墅區2宗地塊分別位于杭鋼新城、東新單元，上城區2宗地塊則位于三里亭、城東新城，濱江區地塊位于西興北，西湖區3宗地塊均位于之江轉塘。

　　市中心武林以東，錢江新城以北杭州童裝精品批發檔口上夏款了嗎，始建于1998年的杭州安琪兒服裝小商品市場，位于江干區艮山西路168號，從2018年拆遷至今已過去6年。

　　這里曾被稱為“浙江省品類最全的批發市場”，老杭州人無人不知，一樓可以買服裝、鞋類、箱包，以及五金、日化、小家電、飾品等各種日用小商品；二樓賣各式燈具。

　　2018年，杭州吹響“決戰東部”的號角，為了給城東新城西廣場運河灣城騰地，安琪兒市場的征收被提上日程。

　　根據規劃，城東新城運河灣城將重點打造運河灣橋頭區核心節點。主軸線沿新塘路連接高鐵站、地標塔樓、河灣橋頭和運河廣場；次軸線是一條景觀軸線，連接高鐵站西廣場至麥苗港濱水地區。

　　區域內還將建設220米高的城市天際線、十字天幕街區等商業景觀配套，在運河灣邊將建設公園、碼頭及其他小型服務設施。安琪兒市場所在的閘弄口區塊，將不止新建住宅，未來還有學校、公園等。

　　2021年末，安琪兒市場的拆遷終于收尾。直到2023年，安琪兒地塊被分割成了4宗，收錄在《2023年讀地手冊》中，位于秋石高架、艮山西路、新塘路、京杭大運河圍合的區域內，四宗地塊中土地面積共計163.8畝（10.92萬㎡），用地性質規劃用途均為住宅。

　　此次進入擬出讓清單的是秋石高架和艮山西路交叉口地塊，為原安琪兒市場的一部分，出讓面積2.81公頃，容積率2.4。

　　該地塊所在的城東新城，新房限價46500元/㎡。目前板塊內僅濱江疊映里在售，不過該盤位置在東站以北，地段遠不如安琪兒地塊。

　　地圖上看，安琪兒地塊的斜對面就是“華家池三兄弟”。其中，濱江華家池，貝殼上二手房的近月掛牌均價超過9萬元/㎡；綠地華家池印二手掛牌價在8萬元/㎡左右；世茂天宸和保利中央公館的掛牌均價則在7萬元/㎡左右。

　　不過，今年一開年，杭州多個樓盤開盤時限價漲了。安琪兒地塊最終掛牌時的新房限價是否依然46500元/㎡仍是懸念。如果不漲，該地塊后期又是一個鐵板釘釘的紅盤。