2022年4月29日，石家莊通報(bào)第四批次八個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況，“河西一號(hào)”位列其中。

　　針對(duì)該項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)和處置進(jìn)展情況，5月30日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局橋西區(qū)分局稱，該項(xiàng)目未取得土地和規(guī)劃手續(xù)。

　　橋西區(qū)住建局確認(rèn)該項(xiàng)目由其牽頭負(fù)責(zé)，但對(duì)于進(jìn)展情況等有關(guān)問題以負(fù)責(zé)人不在為由拒絕接受采訪。截至發(fā)稿，依然未回應(yīng)。

　　2022年4月29日，石家莊通報(bào)第四批次八個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況，“河西一號(hào)”位列其中。

　　通報(bào)顯示，河西一號(hào)項(xiàng)目位于石家莊市橋西區(qū)，東至鐵路56宿舍、南至中山西路、西至河北省教育廳、北至裕華區(qū)水電管理站宿舍，為石家莊市油漆廠企業(yè)搬遷項(xiàng)目，由石家莊市油漆廠引入河北富萊特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“富萊特”）于企業(yè)搬遷地塊上開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總占地52.5畝，其中居住用地19.2畝，規(guī)劃建設(shè)4棟住宅樓；商業(yè)用地21.45畝，規(guī)劃建設(shè)3棟商業(yè)辦公樓。

　　該項(xiàng)目于2014年7月開工建設(shè)，因“地塊三”未拆遷，項(xiàng)目實(shí)際開建4棟高層住宅樓、1棟商業(yè)，2018年5月被責(zé)令停工。后因富萊特涉及合同糾紛、涉河北省融投“非吸案”等，項(xiàng)目土地被邯鄲市公安局經(jīng)偵支隊(duì)查封。

　　2019年，河西一號(hào)項(xiàng)目被納入石家莊市“爛尾樓”整治范圍。橋西區(qū)委、區(qū)政府多次協(xié)調(diào)石家莊市油漆廠和富萊特，由雙方擱置爭(zhēng)議共同配合解押“地塊三”及地上建筑物查封問題，督促富萊特盡快足額籌集資金按時(shí)繳納土地出讓金，并加快施工進(jìn)度。

　　目前，項(xiàng)目1、2號(hào)樓主體已封頂、二次結(jié)構(gòu)已完成，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修；3號(hào)樓主體已封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工；4號(hào)樓已建至25層；C座商業(yè)樓已建至22層，計(jì)劃2023年3月底前交付使用。

　　同時(shí)，由石家莊市發(fā)改委牽頭，成立油漆廠搬遷遺留問題處置工作專班，認(rèn)真梳理油漆廠搬遷歷史遺留問題，依法依規(guī)處理解決到位。

　　河西一號(hào)因非法預(yù)售并收取預(yù)付房款653.8177萬元，被處以責(zé)令停止違法行為，罰款65381.77元。

　　據(jù)石家莊市住建局網(wǎng)站于2018年10月25日發(fā)布的行政處罰公示信息顯示，由富萊特開發(fā)建設(shè)的河西一號(hào)，未取得《商品房預(yù)售許可證》，違規(guī)預(yù)售并收取預(yù)付房款653.8177萬元，違法情節(jié)嚴(yán)重。該項(xiàng)目部分開發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)成本支出1億元，經(jīng)核算，無違法所得。責(zé)令停止違法行為，罰款65381.77元。

　　石家莊于4月29日公布的第四批次八個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況顯示，河西一號(hào)項(xiàng)目于2014年7月開工建設(shè)。但本刊記者獲得的有關(guān)材料證實(shí)，該項(xiàng)目實(shí)際開工時(shí)間為2016年10月。將開工時(shí)間定為2014年7月，被指借政策少繳土地出讓金。

　　2017年4月21日，石家莊市人民政府印發(fā)“關(guān)于進(jìn)一步加快房地產(chǎn)專項(xiàng)整治項(xiàng)目手續(xù)辦理有關(guān)規(guī)定的通知”[石政發(fā)【2017】14號(hào)]文件顯示，國(guó)有建設(shè)用地上仍未辦理土地出讓的項(xiàng)目，國(guó)土部門依現(xiàn)有程序進(jìn)行土地出讓，并參照項(xiàng)目開工時(shí)的歷史地價(jià)，確定市級(jí)分享土地出讓收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　2008年1月1日至2014年12月31日開工的，利用企事業(yè)單位土地的項(xiàng)目，按出讓地塊總價(jià)款的40%確定市場(chǎng)分享土地出讓收入標(biāo)準(zhǔn)童裝批發(fā)代理文案范文模板，不再另行計(jì)得基金，已簽訂土地收儲(chǔ)合同的，按合同約定執(zhí)行。

　　項(xiàng)目開工時(shí)間由轄區(qū)政府根據(jù)施工日志、樁基檢測(cè)報(bào)告、職能部門下達(dá)的處罰決定書等進(jìn)行綜合認(rèn)定，并出具證明。

　　據(jù)2014年10月和2015年9月衛(wèi)星遙感歷史影像圖顯示，河西一號(hào)項(xiàng)目地塊1和地塊2上述時(shí)間均為空地，未顯示有任何施工跡象。

　　2016年10月20日，石家莊市軌道交通建設(shè)辦公室“關(guān)于啟動(dòng)軌道交通和平變電站涉及油漆廠開發(fā)地塊毗鄰工程同步施工事宜”的函顯示，為確保變電站運(yùn)行和設(shè)施安全，變電站東側(cè)毗鄰的原油漆廠原生產(chǎn)廠區(qū)地塊需采取工程技術(shù)措施同步施工，地上部分建筑雖然已撤除完畢，但地下仍然殘留建筑基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)性建（構(gòu)）筑物及部分填埋的建筑垃圾。

　　關(guān)于石家莊于4月29日公布的第四批次八個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目處置進(jìn)展情況顯示的河西一號(hào)項(xiàng)目于2014年7月開工建設(shè)日期的認(rèn)定依據(jù)，橋西區(qū)在2022年5月13日回復(fù)12345政務(wù)便民熱線受理結(jié)果中找到了答案，該回復(fù)稱，據(jù)開發(fā)商提供的樁基報(bào)告顯示，該項(xiàng)目2014年開工。橋西區(qū)住建局依據(jù)依據(jù)轄區(qū)街道辦事處申請(qǐng)及項(xiàng)目單位提供的相關(guān)材料和有關(guān)解遺政策，依法依規(guī)出具開工時(shí)間。

　　據(jù)油漆廠有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2014年12月31日前開工的項(xiàng)目可享受還原歷史地價(jià)政策，即286萬/畝；現(xiàn)行政策地價(jià)為1200萬元/畝。因地價(jià)相差懸殊，富萊特想盡辦法從開工時(shí)間上做文章。

　　對(duì)于該項(xiàng)目目前進(jìn)展情況及開工時(shí)間的認(rèn)定等有關(guān)問題，5月30日，石家莊市橋西區(qū)住建局辦公室工作人員以負(fù)責(zé)人不在為由拒絕了采訪要求，稱跟該負(fù)責(zé)人溝通后聯(lián)系。截至發(fā)稿，未回應(yīng)。（楊運(yùn)彬 張陽）