“一鋪養(yǎng)三代”這句話(huà)很多人都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，用這句話(huà)來(lái)形容以前的商鋪投資市場(chǎng)，可以說(shuō)是非常貼合的。聊城一些市民投資了聊城陽(yáng)谷新世界廣場(chǎng)的商鋪，可是半年了，卻一分錢(qián)的房租也沒(méi)收到。

　　近日，陳女士反映在聊城陽(yáng)谷新世界購(gòu)物中心購(gòu)買(mǎi)的商鋪，返租給了物業(yè)，可是今年上半年的房租沒(méi)有著落。陳女士說(shuō)：“房租是半年付一次的，是后付房租的，應(yīng)該是1月到6月的 ，6月20日就應(yīng)該收到這個(gè)房租，但是一直沒(méi)有收到。我們?nèi)?wèn)了，一直在拖。”

　　購(gòu)買(mǎi)聊城陽(yáng)谷新世界廣場(chǎng)的商鋪的業(yè)主告訴記者，買(mǎi)了房子后，他們前三年是不收租金的，從第四年開(kāi)始從物業(yè)那里收取租金，大部分商戶(hù)只收到了一年多的租金，其他的租金業(yè)就一直欠著。

　　為什么不給租金？記者找到物業(yè)了解情況，但是并沒(méi)有找到人。隨后又來(lái)到了新世界廣場(chǎng)，看到一樓大部分都出租出去了，并且正常營(yíng)業(yè)。

　　聊城陽(yáng)谷新世界物業(yè)管理有限公司工作人員孟先生表示：“業(yè)主們來(lái)過(guò)不是一次兩次了。今年租金是因?yàn)槲覀兒灥暮贤衲甑谝荒臧磳?shí)際租金返，這個(gè)租金可能達(dá)不到業(yè)主預(yù)期，所以大家都不同意。合同簽的我們一直按合同走，合同簽的就是按實(shí)際租金返，所以一直按合同簽的。”

　　聊城陽(yáng)谷新世界廣場(chǎng)業(yè)主說(shuō)：“6年預(yù)測(cè)宣傳彩頁(yè)顯示是9%，也就是20萬(wàn)應(yīng)該收到1萬(wàn)8 。到第六年，按它的說(shuō)法，就應(yīng)該是9%，也就是說(shuō)實(shí)際返租的90% ，就應(yīng)該等于實(shí)際購(gòu)款數(shù)的9%才對(duì)，但是今年一點(diǎn)都沒(méi)收到。”

　　孟先生表示： “我沒(méi)辦法給你解釋?zhuān)驗(yàn)楫?dāng)時(shí)賣(mài)樓時(shí)我沒(méi)在這，我是屬于物業(yè)管理有限公司的，不是屬于售樓方的。”業(yè)主們拿著的宣傳彩頁(yè)是賣(mài)房子的銷(xiāo)售說(shuō)的，業(yè)主們想要房租，他們只能按照簽的協(xié)議上的給，也就是租金收入的90%。

　　聊城陽(yáng)谷新世界廣場(chǎng)業(yè)主們表示，目前總共有100多戶(hù)2021年上半年租金沒(méi)有收到，一分都沒(méi)有。“10年包租、10年托管、安全創(chuàng)富，讓我們躺在家里只管收錢(qián)，讓我們賺賺賺，可是到現(xiàn)在，錢(qián)沒(méi)有賺到，連本都快搭進(jìn)去了。”

　　物業(yè)什么時(shí)候能給錢(qián)，孟先生說(shuō)：“去年（第四季度房租）必須等法律程序，因?yàn)殚_(kāi)庭已經(jīng)開(kāi)完了，具體結(jié)果還不知道，因?yàn)槿ツ晡覀兘o商戶(hù)免了租金，所以我們要求業(yè)主去承擔(dān)這一個(gè)月，上半年房租我們只能按合同來(lái)。只要簽過(guò)的我們都按合同返的，第三條實(shí)際租金90%，按收益這一條，但他們現(xiàn)在不同意這一條。”

　　最終，經(jīng)過(guò)記者多方協(xié)調(diào)，物業(yè)經(jīng)理表示會(huì)在9月15日之前把上半年租金返給大家，如果大家不相信物業(yè)管理的話(huà)，后期也可以選出業(yè)主委員會(huì)選出業(yè)主代表，問(wèn)一下大部分業(yè)主意見(jiàn)，后期也可以考慮自營(yíng)。

　　編后：希望聊城陽(yáng)谷新世界物業(yè)管理有限公司工作人員抓緊把拖欠的返租費(fèi)發(fā)給業(yè)主，不要再拖了，做生意最講究的就是信譽(yù)。

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