“最近廣交會開幕，約了不少客戶來看樣。不過我對客戶說，明年春交會再過來，就得來新塘找我了！”近日，承接海珠服裝產業鏈轉移——新塘實地考察活動上，在康鷺片區經營服裝加工廠的老劉在參觀完新塘的布輔料一條街、標準廠房及員工宿舍后，便下定決心要在這里建設“新家園”。

　　據悉，此次超150人規模的考察團走進了新塘頗具規模的創興科技園區，園區占地面積達480畝，含已租、新建廠房，建筑面積70萬平方米。

　　“每棟每層的面積都超過3500平方米，配套1臺5噸貨梯、5臺3噸貨梯。地面是金剛砂的，內墻都刮了膩子油漆面，鋪設了雨、污、蒸汽等管道，證件、配套齊全。機器、工人進來馬上就能開機生產。”創興科技園區招商負責人吳女士向考察團成員介紹了園區標準廠房的硬件，“我們產業園的廠房首層都是7.8米高，二層以上有4.5米的，也有6米高的，非常適合智能制造化廠房的需求。”

　　隨后，考察團還來到了建設中的廣州東大門時尚中心。“這里竟然是服裝批發市場？”面對“U”形設計、如購物中心般的大型場館，以及超大的戶外廣場，成員們驚嘆連連。

　　“東大門有兩個含義，一是點題‘廣州東部’，二則是對標亞洲服飾潮流趨勢中心——韓國‘東大門’。” 廣州東大門時尚中心、新塘服裝商貿城董事長林良森介紹，與傳統的服裝批發市場不同，項目創新運營模式，除了新塘傳統優勢品類牛仔外，東大門將著重引入男女裝、童裝及箱包配飾等全品類時尚品牌，同時設置時尚秀場、網紅直播間。通過建場地、搭平臺、拓品類、引資源，為服裝行業從業者提供更多發展空間、更好的配套服務，打造一個集服裝生產、設計研發、品牌孵化、產品銷售、形象體驗、互聯網等多功能于一體的廣州東部時尚中心。

　　廣州東大門時尚中心作為新型的“一站式”服飾時尚綜合體，位于粵港澳大灣區黃金走廊的中軸線——新塘大道與茅山大道交會處，未來灣區地鐵28號線萬平方米室外空間和廣場以及綠色空中花園配套，同時項目還設置了近2000個停車位。

　　新塘是第一批國家級外貿轉型升級基地之一，也是廣州唯一的紡織服裝外貿基地。近年來，廣州不斷強調新塘大有可為，全面提升樞紐能級，將廣州東部交通樞紐重新定位為廣州東部樞紐，進一步優化功能定位和項目設計規劃。按照這個全新定位，新塘正努力圍繞成為灣區創新資源和高端產業要素集聚新高地的目標，著力優化轄區營商環境，大力推動服裝產業向高端化、個性化、品牌化、時尚化發展，全方位彰顯新塘外貿轉型升級基地的新價值、新魅力、新風采。

　　近日，跨境服裝品牌和電商平臺SHEIN希音宣布競得增城區中新鎮一地塊，總投資不低于36.9億元，將建設運營倉儲、占地面積480畝發貨等訂單履約業務。這是希音位于新塘-朱村投資逾百億規模的灣區供應鏈的一期項目，項目規劃總占地3000畝小店神奇鹿外貿童裝批發，建筑面積330萬平方米，總投資150億元，預計可以帶動10萬人就業。可以預見，新塘或將成為未來全國服裝業的重要增長極。

　　來自世邦魏理仕的《2023年第三季度廣州房地產市場回顧》顯示，廣州第三季度共錄得倉儲物流用地42宗，共216萬平方米的工業用地出讓成交。其中有五宗共42萬平方米的用地帶有物流用途，分布于增城和花都兩區。今年前三季度，增城西站片區共錄得八宗約103萬平方米的帶物流用途的地塊出讓，約占今年全部出讓物流用地面積的71%。

　　“我們要擁抱變化，更要洞察行業趨勢。廣州大量服裝供應鏈都在為希音服務，作為行業內的標桿，希音對增城的大手筆投資，成為我們選擇新塘的‘指路明燈’。”對于兩度組織考察團走進新塘，廣州市湖北天門商會執行秘書長陳志剛表示，“小單快返” 柔性供應鏈模式是廣州服裝產業的優勢，康鷺服裝集群能成為當中的重要承載部分，靠的正是聚集效應。