城市化進程這個挖掘機，不僅摧毀了歷史，而且葬送了曾經(jīng)非常火的商業(yè)，包括東大街童裝最批發(fā)便宜的地方、西大街、康復路……，泱泱大西安，改造后衰落的何止這些。

　　我總結了：在市場化的社會，所有事情只要政府參與，結局都不會好，我說這話的意思是什么呢？并不是說這些衰落的商業(yè)都是政府的錯，但是最起碼是主要原因，甚至是催化劑。

　　部分商業(yè)的衰落有其市場發(fā)展原因，原有的商業(yè)業(yè)態(tài)不能滿足現(xiàn)代商業(yè)的要求，個人建議讓市場自己調節(jié)比較好，沒有必要為了所謂的政績打動干戈，到頭來受傷的都是老百姓。

　　今天我們就來掰扯掰扯在西安商業(yè)市場、甚至在整個大西北都非常有名的康復路批發(fā)市場。在前些年它的地位無可撼動。

　　康復路批發(fā)市場是西北最大的綜合性集貿(mào)批發(fā)市場，始建于1984年，位于西安城東長樂西路。來自全國各地的商販在這里批發(fā)皮貨、服裝、內(nèi)衣、日用品及其他雜貨，康復路批發(fā)市場影響力已輻射至全國23個省市、自治區(qū)，終日人流擁擠并且價格比較便宜，成為西北地區(qū)物貿(mào)交流中轉站和集散地。

　　1984年，“全民經(jīng)商”熱降臨。這一年，西安康復路出現(xiàn)了市場，那條980米的街道，日后成為批發(fā)零售廉價小商品的代名詞，頂峰時影響擴及陜西周邊13個省份。

　　曾有人這樣分析康復路批發(fā)市場的發(fā)展史：1984年到1992年，形成初建并實現(xiàn)第一個貿(mào)易高潮；1992年到1997年，回落期結束后達到第二個貿(mào)易高潮；1998年至今，過渡到平穩(wěn)期。

　　生活在三府灣村的張睿記得，1984年，由工商部門牽頭將東天橋農(nóng)貿(mào)市場搬至康復路時，這里是一片菜地，附近有零星幾個住戶。剛遷來時主要經(jīng)營瓜果和蔬菜等。但按主管部門當時的設想，它會成為西安城東的綜合市場，但其后續(xù)發(fā)展有些出乎意料。

　　“我們都下海吧”，當時所有人都用這樣的詞匯互相試探和鼓勵。在康復路批發(fā)市場內(nèi)，“倒”帶來的甜頭，讓商販們意識到了轉變。

　　當年33歲的陳先生離開了工廠，在康復路成了個體戶。陳先生說，南下廣州帶著大包小包的貨回到康復路，用兩根釘子固定好一根呢絨繩，就算有了攤位。一買一賣間，他能“倒”出原先工廠里幾個月的收入。很快，這種經(jīng)營的“奧秘”被更多人發(fā)現(xiàn)，原先經(jīng)營蔬果類的商販也逐漸轉向小商品。

　　翻看西安經(jīng)濟史，在改革開放初期，西安市政府為繁榮市場經(jīng)濟批準設立的“馬路占道市場”為此類經(jīng)營提供政策支持，這條南北長980米的街道從此開啟一代西安人的共同記憶。

　　“走，逛康復路去。”51歲的馬麗重復了一遍當年常說的話。周末，和朋友逛康復路，買些衣物是馬麗年輕時最大的樂趣。

　　“一雙長筒襪幾毛錢，一雙高跟鞋幾塊錢，我老公的第一件西服也是康復路買的，10塊錢。”馬麗如數(shù)家珍說著當年的樂趣，雖然這些貨品質量不高，沒穿多久，鞋跟斷了，衣服破口了，但在物質剛開始豐富的年代，康復路買來的東西代表著“洋活兒”與“時尚”。

　　隨著康復路的繁華，三府灣來了很多江浙人，“吳儂軟語”多過“關中口音”后，三府灣的村民開始租賃房屋。有資料顯示，在康復路批發(fā)市場建成初期，有60％~70％的商戶來自江浙一帶，不能說江浙人是康復路市場的締造者，但來自江浙的商戶確實為市場的形成作出了貢獻。

　　從賣鞋到服裝批發(fā)，經(jīng)過十幾年的打拼，陳先生成為“陳老板”，他有了房和車，2000年后年收入已達百萬，還雇了5名員工。山西運城人小劉常在陳先生這里進貨。2010年，小劉在運城已擁有3家服裝零售店。小劉曾想模仿陳先生的模式從廣東進貨，在當?shù)刂变N，但當?shù)貨]有形成批發(fā)經(jīng)營的環(huán)境，運費、成本以及壓貨風險大，于是選擇繼續(xù)與陳先生合作。小劉說，幾年前，她的年收入已過百萬。而像小劉這樣的合作伙伴，陳先生說，還有好幾個。

　　沒人做過統(tǒng)計，康復路批發(fā)市場及其外延制造了多少個百萬富翁，但有資料顯示，到1992年底，西安康復路市場逐漸成為以中低檔服飾商品為主的大型批發(fā)市場，和當時的北京秀水街和武漢漢正街齊名，商圈內(nèi)每天人流量達到10萬人次，節(jié)假日達到15萬人次，每月上繳稅收5000多萬，被譽為“西北第一市”。

　　同時，市場也為數(shù)以萬計的下崗職工提供了就業(yè)機會。陳女士每天拉著開水瓶趕在商戶開門前將熱水送到商戶的店里。她說，980米的街道，每10米就有一個她的客戶，一暖瓶5角錢，讓她覺得自己的生活有希望、也有奔頭。

　　生意并非一帆風順。1997年，亞洲金融危機爆發(fā)，康復路批發(fā)市場的商戶也感到低迷。陳先生說：“有人辛苦一年，一分錢沒賺，反而賠了不少。”但包括陳先生在內(nèi)的一些老商戶認為，生意不好與金融危機沒關系，主要是長樂路附近新建了大型批發(fā)市場，分流了一些客戶。

　　從這場危機中“挺”過來的商戶，在1998年迎來了政府改造康復路，石棉瓦棚亭取代了“路邊攤”。進入2000年，政府開始對康復路周邊進行整體規(guī)劃，康復路周邊形成“工”字形的批發(fā)市場商圈。

　　在濃厚的商業(yè)氛圍中，康復路周邊一座座現(xiàn)代化商貿(mào)大廈興建，康復路批發(fā)市場開始顯得有些陳舊。特別從2002年起，“長樂路商圈”逐步形成多個核心的批發(fā)市場，不斷分流著康復路批發(fā)市場的客流。

　　與此同時，臟亂差也開始被一些市民詬病，它已成了西安僅存的“馬路占道市場”之一。2008年12月，康復路占道市場被列為公安部重點督辦的西安市重大火災隱患區(qū)域，多次被勒令停業(yè)整改，同時，交通擁堵、治安問題等也逐漸顯現(xiàn)。

　　康復路批發(fā)市場是目前西安現(xiàn)存的唯一一個馬路批發(fā)市場。市場始建于1984年，南北長862.5米，東西寬30米，總面積為25875平方米，屬于綜合類批發(fā)市場。也就是這樣一條僅為862.5米長的道路，創(chuàng)造了26年的商業(yè)繁華。

　　據(jù)了解，康復路批發(fā)市場目前有臨時房屋1265間，攤位603個，市場從業(yè)人員上萬人，主要經(jīng)營服裝、小針織、小百貨等三大類168個品種。

　　市場自創(chuàng)建以來，逐步發(fā)展壯大，并由此派生出了輕工市場、藥材市場等專業(yè)市場，帶動了長樂西路市場群的發(fā)展，形成了全國知名的“康復路商圈”。

　　上世紀九十年代初，康復路市場躋身全國十大市場之列，被譽為“西北第一市”，成為陜西批發(fā)市場的金字招牌，在繁榮經(jīng)濟、穩(wěn)定社會、安置下崗職工方面發(fā)揮了重要作用，為區(qū)域經(jīng)濟做出了重大貢獻。

　　1984年，西安康復路市場建成，主要涉及:日用百貨、瓜果、蔬菜、服飾等，經(jīng)營范圍較廣，是當時城東物品較為集中的綜合市場。

　　1992年，西安康復路市場開始轉型，逐漸成為以中低檔服飾商品為主的大型批發(fā)市場，和當時北京秀水街和武漢漢正街馳名，商圈內(nèi)每天人流量達到10萬人次，節(jié)假日達到15萬人次，每月上繳稅收有5000多萬，開始在西安乃至全國享有名譽。

　　1997年，西安康復路商圈進入一個低迷期。長樂路周邊90年代初期建造的第二代室內(nèi)的批發(fā)商場逐漸形成氣候，長纓西路上鞋類批發(fā)市場興起，但商圈硬件配套設施還停留在建設初期的水平，造成客戶一定程度上分流。

　　2000年，康復路工字型批發(fā)市場區(qū)域開始形成。雖然規(guī)模效應已然顯現(xiàn)，市場保持發(fā)展態(tài)勢，但破舊的經(jīng)營環(huán)境限制了商戶的發(fā)展。

　　2003年，受到到非典影響，康復路商圈開始有了質的轉變。非典給予了康復路市場的少有的空置率契機，相關部門對商圈進行了大幅度改造，進一步提升康復路商圈硬件設施的完善。

　　然而2012年4月24日享譽西北地區(qū)，西安康復路占道批發(fā)市場正式啟動拆遷，由于《華商報》刊出康復路拆遷消息，當日大約40萬人擠進康復路市場瘋搶便宜貨。數(shù)10名熟識網(wǎng)友也端著照相機在內(nèi)尋視。總之人很多，每走一步都得擠擠挨挨推開人叢。遇見幾名管理員、黨員巡查隊、警察，均告誡我：把東西看好。還好，等我通身臭汗從人群里擠出來后，摸摸上下衣兜，硬硬的都還在。

　　很多便宜貨，很多1元-5元的褲衩、背心、汗衫、褲頭。商販競爭紅了眼，競相貼出告示：跳樓價！騙人王八蛋！老板不在了！老板娘跑了！機會不多了！自殺價！有些人站在凳子上呼喊，大嗓門熱鬧程度令人想起列寧語錄。

　　人最多時，基本上四處跟電影院散場差不多。但散場是單向行走，這里是雙向，還夾雜有運貨、運貨柜的三輪車、老虎車等等，幾乎寸步難移。高音喇叭警告攔路擺攤商販，要求自行讓出大路。接著一批警察和管理員進行現(xiàn)場清理。11時許，康復路南口暫時宵禁，一些警察和管理員禁止路人從南口進入，一些三輪車也被清理出場。

　　現(xiàn)狀一：市場現(xiàn)有的設施及經(jīng)營環(huán)境落后，與周邊商城、市場的發(fā)展和市政府提出的“經(jīng)營城市”理念的要求相差甚遠，影響了康復路商圈的整體環(huán)境和發(fā)展。

　　現(xiàn)狀二：由于市場建成早，現(xiàn)有的消防設施不能完全滿足市場的防火要求，而市場的人流量非常大（日均5~10萬人次），安全方面存在隱患。曾多次被公安消防部門要求整改。

　　現(xiàn)狀三：市場對城市交通影響很大，市場人力三輪車多，隨意停放，不但干擾了市場的經(jīng)營秩序，而且經(jīng)常造成南北兩口交通堵塞，極大地影響了長樂路與長纓路兩條交通干線的正常通行。

　　現(xiàn)狀四：康復路屬經(jīng)九路的一段。經(jīng)九路市政管網(wǎng)及正在建設的地鐵1號線部分管網(wǎng)工程要從康復路通過，必然要實現(xiàn)“還路于民”。

　　現(xiàn)狀五：康復路批發(fā)市場從業(yè)人員眾多，多賴此為生。由于本市場在周邊市場中門檻最低，如市場拆除，廣大經(jīng)營戶安置、生活都會給政府帶來極大的壓力，給社會造成不穩(wěn)定因素。

　　這些問題都要求康復路批發(fā)市場只能實施整體改造，保留現(xiàn)有業(yè)態(tài)，解決民生問題，緩解就業(yè)壓力。康復路批發(fā)市場改造、升級換代已刻不容緩。

　　回顧康復路批發(fā)市場的31年，它擁有26年的輝煌與5年的停業(yè)，今日再次恢復營業(yè)，自然有太多的故事要講。

　　“現(xiàn)在周邊批發(fā)市場多，每家市場都能買到原來康復路的東西，重新開業(yè)的康復路只是一個形式，真正的康復路已經(jīng)成了批發(fā)市場的代稱。”昨日，在康復路蹬了近20年三輪車的趙慶林說出了他的看法。

　　“康復路市場還沒有形成的時候，我就來了，那會攤販都是在樹底下擺攤，后來慢慢才搭起了簡易棚子。”趙慶林說，康復路之所以能紅火起來，因為當年“生活中要用到的東西，在康復路都能買到。”

　　“長樂路上能有這么多市場，都是靠著康復路起來，如果沒有康復路，市場肯定火不起來。”趙慶林說，自從5年前康復路改造之后，原有的部分商戶就分散在附近的市場里面，但在康復路沒有改造的中間地帶，還有一部分商戶留了下來，康復路現(xiàn)在修好了，但要回到以前的樣子很難。至于自己的營生，他說：“以前沒有物流公司，進貨都是靠人，現(xiàn)在進貨只需要打個電話就行了，我們的活肯定會越來越少。”

　　華商報記者注意到，在裝修一新的康復路批發(fā)市場大樓里，只有臨街的二三十家商鋪開始營業(yè)，而大樓內(nèi)的商鋪幾乎都處于裝修待營業(yè)狀態(tài)。汪女士經(jīng)營著一家鞋店，她稱自己剛開始經(jīng)營，靠近康復路南口的一些較大的店鋪才是原來康復路的老商戶。

　　劉女士入駐康復路近十年了，康復路進行改造時，她沒有離開，“把原來的店分成兩個，一個放在魚化寨，一個就在這里堅持著。”劉女士認為，再開業(yè)的康復路肯定不會回到以前的輝煌時期。

　　“我們在這里做生意習慣了，不愿意換地方，能過來的人估計也都是想看看康復路的變化，真正買東西的估計多不了。”劉女士說，不過從做生意的角度來說，康復路還是能繼續(xù)維持下去的，“周邊都是市場，不管是批發(fā)還是零售的，不過只要過來了肯定要來康復路看一下，不會把這里徹底遺忘。”

　　康復路市場管理所副所長郭健介紹，原來的康復路只是一條長980米、寬31米的馬路市場，如今的康復路是一個擁有2.1萬平方米的綜合大樓，“只能說現(xiàn)在的商業(yè)環(huán)境比以前明顯改善，但是能不能回到以前的輝煌，這個真不好說。”郭健說，新開業(yè)的康復路批發(fā)市場和原來市場的商品不會發(fā)生大的變化，“無非就是衣服、鞋子、箱包、小百貨等等，但是現(xiàn)在的市場都受到了電商的沖擊，而我們既然選擇重新開業(yè)，發(fā)展電商這一條路是肯定不會少的。”說到對重新開業(yè)康復路批發(fā)市場的期望，郭健說了一個三年計劃，“一年起步，兩年穩(wěn)定，三年回歸。”

　　五年前，康復路市場停業(yè)改造。五年后再次恢復營業(yè)。在電子商務的沖擊下，長樂路商圈實體店如何轉型，成為眾多商戶面臨的緊迫問題。

　　康復路市場拆遷改造開始后，2000多商戶在四周尋找出路，周邊商城攤點鋪位空前搶手，西北商貿(mào)中心、貝斯特商城、炫彩商城等商城，甚至連離此較遠的輕工市場等批發(fā)商場的鋪位曾被搶空。康復路市場管理所黨支部書記劉沛介紹，恢復營業(yè)的康復路市場有接近500個商戶已有回遷計劃。

　　西安市商業(yè)聯(lián)合會副會長李明認為，長樂路商圈作為全國知名的批發(fā)市場，在批發(fā)業(yè)態(tài)相對飽和的當下，其零售化的趨勢已是極其明顯。如何發(fā)揮康復路市場零售功能，開拓零售市場，將是長樂路商圈保持競爭力的有力保障。李明介紹，以康復路為核心的長樂路商圈，服飾市場收入已達到每年60億元，接近西安市服裝銷售額的一半。隨著網(wǎng)絡、實體等批發(fā)渠道的多元化，長樂路商圈實體店的運營壓力加大，因此要大力發(fā)展專業(yè)化市場。

　　電子商務已成趨勢，這一點不可否認。因此，傳統(tǒng)市場不可能無視電子商務。批發(fā)企業(yè)應以“互聯(lián)網(wǎng) ”開拓新型服務。對于長樂商圈的批發(fā)業(yè)，西安商業(yè)人士候灃認為前景依然樂觀，電商的沖擊主要在零售，目前來看對批發(fā)業(yè)影響不大。只要充分挖掘出新的消費需求，傳統(tǒng)市場與電子商務“齊頭并進式”的發(fā)展，市場會愈來愈興旺起來。華商報記者劉百穩(wěn)

　　在西安，曾經(jīng)紅火的服裝批發(fā)零售市場，除了康復路，還有騾馬市和李家村服裝城。這兩家市場先后于2007年夏季和2008年9月完成改造，購物環(huán)境、硬件設施、市場管理、服務質量均發(fā)生了翻天覆地變化，但曾經(jīng)的繁榮卻難以重現(xiàn)。去年下半年以來，受行業(yè)飽和、電商沖擊等因素影響，兩市場的生意均出現(xiàn)了不同程度的下滑。

　　位于西安市雁塔路中段的李家村購物中心，前身是李家村服裝城。歷經(jīng)變遷的商場管理者和商戶感受最深是：改造前，環(huán)境差、生意好；改造后，環(huán)境好、生意差。

　　“真懷念以前人擠人的時光。”李家村購物中心行政部主任曹慧明說，自1997年李家村服裝城興起時，她一直在這家商場從事管理工作。改造前，李家村服裝城是露天攤的經(jīng)營模式，商戶在二樓加工服裝連帶住宿，在一樓擺攤銷售，主要以批發(fā)為主，零售為輔。“當年生意非常火爆，車水馬龍，從西安周邊區(qū)縣趕來批發(fā)服裝的客商絡繹不絕，商場的過道內(nèi)總是被擠得水泄不通，但當時的環(huán)境比較差。”

　　曹慧明說，2005年，李家村服裝城開始改造，2008年正式成為李家村購物中心，總面積4.6萬平方米，商鋪400多個，硬件設施、服務、購物環(huán)境等發(fā)生了翻天覆地的變化，經(jīng)營模式也從之前的批發(fā)變?yōu)榱肆闶郏暗姆睒s景象至今沒有重現(xiàn)，從2014年下半年起，客流量呈明顯下滑趨勢，生意越來越艱難，店面更迭較為頻繁。

　　曹慧明說，經(jīng)常有五六十歲的人來到商場問工作人員：“這里是不是以前的李家村服裝城？”得到肯定答復后，人們會特地在商場逛一逛。

　　黃女士是李家村購物中心一名元老級商戶，2000年開始在李家村服裝城做生意，改造后，她也一直堅守。黃女士說，以前的服裝城人流量大，每天從早忙到晚，現(xiàn)在環(huán)境比之前好了很多，但從2014年下半年后，客流量越來越少，她目前主要靠十幾年的老顧客在維持生意，“我經(jīng)歷過改造前的紅火，也經(jīng)歷了現(xiàn)在的冷清，落差很大。”

　　在該商場從事童裝生意的方女士說，她是2008年開始在該購物中心做童裝生意的，目前生意非常不好做，“24日一整天，店里就賣了5塊錢。”

　　騾馬市，北接東大街，南連東木頭市，全長612米，上世紀八十年代，迎著改革的春風，四面八方的個體戶潮水般涌向騾馬市淘金，一排排簡陋的營業(yè)房、露天攤位活躍在街道兩側，紅火的生意，活躍的市場至今還留在很多老西安人的記憶中。2007年，騾馬市正式被改造為西安市第一條商業(yè)步行街。昨日下午，一位業(yè)內(nèi)人士說，改造前，騾馬市主要以零售為主，2007年改造之后，形成了商鋪租賃為主，聯(lián)營為輔的經(jīng)營模式，購物環(huán)境、市場管理、服務等各方面越來越規(guī)范化。但目前西安市各種綜合商業(yè)體星羅棋布，行業(yè)嚴重飽和，競爭異常激烈，加上電商沖擊，2014年下半年起，明顯感到生意呈下滑趨勢，目前，他們也在積極轉型，增加如兒童娛樂城、培訓機構等體驗式消費模式，來應對下滑趨勢。

　　很難在復回以前的市場繁榮，小房子變成了大廈，缺實好看了，但租金比以前翻倍了，廉價商品也比以前貴了，人流量也少了。一個批發(fā)市場的繁榮不是看房子好看不好看！

　　寫到這里，雖然我不是康復路興衰的親身經(jīng)歷者，但是康復路在我心中烙下了深深的印記，相信老西安人跟我都一樣，是不是，如果有，請下方留言，歡迎交流。