近段時(shí)間，每周五至周日，總會(huì)有30多輛大巴車(chē)滿載著各地游客開(kāi)進(jìn)關(guān)林商貿(mào)城停車(chē)場(chǎng)。這些游客是在觀賞牡丹之余，順便來(lái)關(guān)林市場(chǎng)上參觀、購(gòu)物。

　　南方服裝城，是游客們?nèi)サ米疃嗟膱?chǎng)所之一。這座上下四層的現(xiàn)代化商場(chǎng)，裝修考究，環(huán)境優(yōu)美，擁有多部手扶電梯和自動(dòng)噴淋報(bào)警系統(tǒng)，在2.4萬(wàn)平方米面積內(nèi)經(jīng)營(yíng)著來(lái)自國(guó)內(nèi)外的150多個(gè)服裝和鞋類品牌。

　　“原先的南方服裝城是一個(gè)極其簡(jiǎn)陋、破敗的棚戶區(qū)。”關(guān)林商貿(mào)城管委會(huì)辦公室主任、關(guān)林市場(chǎng)西區(qū)改造指揮部副指揮長(zhǎng)王宏偉介紹說(shuō)，2007年6月，關(guān)林商貿(mào)城管委會(huì)通過(guò)招商利用社會(huì)資金，對(duì)南方服裝城進(jìn)行升級(jí)改造，把當(dāng)時(shí)臨街、只有一層共6000多平方米的鐵皮房全部拆除，投資3000多萬(wàn)元建設(shè)一座四層大型現(xiàn)代化商場(chǎng)童裝那里批發(fā)便宜。2008年3月，南方服裝城改造項(xiàng)目完成，商戶由原先的100多家增加到700多家，年交易總額由9000多萬(wàn)元增加到10億元。

　　市場(chǎng)改造，讓關(guān)林市場(chǎng)巨大潛力得到釋放，巨額回報(bào)也更進(jìn)一步堅(jiān)定了市場(chǎng)主辦者和投資商的信心。隨后，他們又投資1000多萬(wàn)元改造了關(guān)林商貿(mào)區(qū)內(nèi)的童裝城，使之經(jīng)營(yíng)面積、交易額均擴(kuò)大了近10倍。

　　在完成了龍門(mén)大道以東商貿(mào)區(qū)內(nèi)南方服裝城等重點(diǎn)改造項(xiàng)目后，洛龍區(qū)和關(guān)林鎮(zhèn)把目光集中到了關(guān)林市場(chǎng)龍門(mén)大道以西地塊。

　　這個(gè)定鼎門(mén)街以東、開(kāi)元大道以南、關(guān)林路以北的區(qū)域，有建材、土雜等10個(gè)專業(yè)市場(chǎng)、8萬(wàn)平方米倉(cāng)儲(chǔ)和140戶農(nóng)宅。雜亂的布局、低下的土地利用率、簡(jiǎn)陋的基礎(chǔ)設(shè)施，使得這個(gè)總面積650畝的地塊，長(zhǎng)期不能產(chǎn)生應(yīng)有的效益。

　　2008年，洛龍區(qū)、關(guān)林鎮(zhèn)抽調(diào)專門(mén)人員，成立了關(guān)林市場(chǎng)西區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目指揮部，拉開(kāi)了路西地塊改造序幕。根據(jù)規(guī)劃，關(guān)林市場(chǎng)西區(qū)共分6個(gè)建設(shè)區(qū)域，總建筑面積82.8萬(wàn)平方米，各類商場(chǎng)65個(gè)，高層商務(wù)樓4棟，地下停車(chē)場(chǎng)6個(gè)、停車(chē)位2900多個(gè)，總投資15億元左右。項(xiàng)目建成后，可容納近3萬(wàn)商戶。

　　16日，記者來(lái)到位于開(kāi)元大道與龍門(mén)大道交匯處西南角的一處工地，只見(jiàn)一座四層的大型商場(chǎng)主體已經(jīng)封頂，工人們忙著大樓的內(nèi)外粉刷和樓前廣場(chǎng)的平整、道路建設(shè)。現(xiàn)場(chǎng)的工程負(fù)責(zé)人趙玉亭介紹，在這個(gè)占地50畝的地塊上，正抓緊建設(shè)的是關(guān)林綜合批發(fā)市場(chǎng)。作為關(guān)林市場(chǎng)西區(qū)升級(jí)改造的重要組成部分，綜合批發(fā)市場(chǎng)計(jì)劃總投資1.3億元，總建筑面積3.5萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以小商品、汽車(chē)及配件、家電、廚具、燈具、家紡等為主的零售和批發(fā)。其道路、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施早已完成。目前已經(jīng)封頂?shù)氖桥l(fā)市場(chǎng)一號(hào)商場(chǎng)，建筑面積8000平方米。5月份可開(kāi)業(yè)；1.8萬(wàn)平方米的二號(hào)商場(chǎng)基礎(chǔ)工程已經(jīng)完工，正在進(jìn)行一層主體施工，有望7月底建成投用。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，關(guān)林市場(chǎng)西區(qū)改造是從南北兩端向中間推進(jìn)的。在緊臨關(guān)林大道的南端，一座建筑面積3.1萬(wàn)平方米的四層大樓已經(jīng)封頂，這個(gè)叫“洛陽(yáng)國(guó)際廚塑城”的商場(chǎng)，總投資4000萬(wàn)元，將重點(diǎn)安置牡丹大道兩側(cè)的廚具市場(chǎng)和塑料市場(chǎng)現(xiàn)有商戶，8月份將開(kāi)業(yè)迎賓。

　　“盡管關(guān)林市場(chǎng)改造穩(wěn)步推進(jìn)，但要完成全部改造任務(wù)，還有大量工作要做。”王宏偉說(shuō)，一是改造區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)形式多種多樣，既有村集體直接開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，又有村民組開(kāi)發(fā)；既有個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)，又有多層轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)等。且大部分租賃期不到，解除合同將面臨巨額賠償，難度較大。再者，市場(chǎng)改造不能對(duì)商戶全部清場(chǎng)，要做到商戶不流失、改造后的市場(chǎng)能繁榮，只能邊營(yíng)業(yè)、邊改造。三是現(xiàn)有拆遷、建筑施工等資金需求量巨大，完全靠走市場(chǎng)化路子、從社會(huì)上直接融資相當(dāng)困難。

　　據(jù)了解，為了關(guān)林市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施和整體功能的進(jìn)一步提升，早日讓百年關(guān)林具備更強(qiáng)的發(fā)展活力，目前，洛龍區(qū)和市場(chǎng)所在的村在項(xiàng)目指揮部的統(tǒng)一組織下，正集中力量，一方面加緊對(duì)即將建成的商場(chǎng)開(kāi)展招商，另一方面繼續(xù)做好不同地塊規(guī)劃方案審批、建設(shè)模式確定等基礎(chǔ)性工作，爭(zhēng)取按既定時(shí)間表全面完成市場(chǎng)改造任務(wù)。（記者 石文禹）