童裝批發(fā)到底哪個軟件便宜

　　位于文昌商圈的東方商品城，也就是我們常說的東方小商品市場，已經(jīng)陪大家走過很多年頭了。因為地處文昌商圈，人流量大，所以，生意一直都很不錯。前天下午，在里頭做童裝生意的張大姐，說的：我們的好日子到頭了，剛剛接到通知，到7月7號，商城里頭的商戶，必須要全部搬離！

　　張大姐提供給記者的一份加蓋有“揚州東方商品城有限公司”公章的通知顯示，“由于本公司連帶保證責任，導致債權人訴訟，經(jīng)揚州市人民法院判決，并于2016年11月下旬進入拍賣執(zhí)行程序。在執(zhí)行過程中，法院不允許當事人進行轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等處置。本公司決定給予搬離經(jīng)營的業(yè)主進行補償……7月17日未搬離的，不予補償”。這意味著，再過不到一個月，揚州東方商品城，將會是“空城”一座了。

　　那么陪伴了揚州人15年的東方商品城，怎么會說不得就不得的呢？季總坦承，這是他們管理層的決策失誤。

　　揚州東方商品城董事長季震林：關閉的最核心的問題就是由于我們跟人家另外一個企業(yè) 做了一個擔保那么擔保以后被擔保的人他不得能力償還那么債權人就起訴我們導致訴訟這個房產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)有新的主人了那么這個市場就要歇業(yè)

　　對普通揚州百姓來說，東方商品城的不復存在，對生活的影響最多只是換個地方買東西。但對張大姐他們這些商戶來說，離場就意味著失業(yè)。更讓他們不滿的是，他們與商品城簽訂的協(xié)議還沒到期。

　　張大姐：離場了不是嘴說哎你們把貨吃掉還是讓我們怎么說法子現(xiàn)在什么人不得結(jié)果樓上個個人急得要跳樓

　　原來，三樓童裝商戶在去年年底與公司方簽訂了續(xù)約協(xié)議，租期自2017年元月8號到2018年元月7號終止。簽訂協(xié)議時，商戶們聲稱對商品城被擔保抵押的事毫不知情，后來在網(wǎng)上得知相關拍賣消息時，向商品城提出過主動撤場的。

　　當初商戶主動要求撤場，但商城不同意，堅決要求按合同辦事，現(xiàn)在人家商戶貨進家來了，準備大干一場了，商品城又要易主了，而且還不遵守合同，要求商戶撤場，這讓他們很難接受。

　　張大姐：呼啦啦地進了多少貨就針對我們?nèi)龢莵碚f 一樓二樓我不問就我們?nèi)龢莵碚f呼啦啦進貨他突然來個通知要我們7月7號全部要離場

　　揚州東方商品城董事長季震林：為什么又提前到7月7號主要原因有兩個一個就是法院判決我們什么時候要交房

　　揚州東方商品城董事長季震林：買主對我們也提出了同樣的要求鑒于這兩個原因我們就跟業(yè)主來協(xié)商說明這個情況但是業(yè)主們?nèi)绱说那榫w 如此的態(tài)度呢作為我們非常能理解

　　提前結(jié)束協(xié)議，這是雙方都不愿意看到的結(jié)果。但事實如此，就要談到違約責任。那么白紙黑字寫的清清楚楚：“任何一方無故提前終止合同的，應承擔違約責任，違約責任的違約金即為你攤位的經(jīng)營保證金的金額”。

　　商戶們表示，他們共計繳納了一萬多塊的保證金。當記者問到違約賠償?shù)膯栴}時，季總表示，現(xiàn)在通知里公示了一個“先撤場”補償?shù)莫剟钫撸唤邮艿模F(xiàn)在只好通過協(xié)商，協(xié)商不成，只有通過法律渠道了。

　　這就難辦啦！首先，合同提前終止，并不是公司方做出的。其次，商戶是聽到公司方的履約承諾才決定留下來的。那么在合同存續(xù)期間，因法院判決生成的“被撤場”問題，商戶是不是一定要撤場？

　　買賣的任何行為，它是不破壞租賃關系它的成立和繼續(xù)履行，如果說出賣人是因為知道法院的拍賣的行為，或者執(zhí)行的行為，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或者逃避法律責任，而與承租人簽訂的租賃合同的話，法院可以直接對其予以撤銷，如果是原來延續(xù)性的租賃合同，沒有到期的情況下，作為承租人，他是有權繼續(xù)在這個地方進行租賃經(jīng)營的。

　　存在不存在違約的問題呢，出租方來說的話童裝批發(fā)到底哪個軟件便宜，他所定義的租賃關系，應當是穩(wěn)定的、有效的，那么在租賃關系的存續(xù)期間，要求解除合同，這樣是一個違約行為，作為承租方是可以要求出租人承擔相應的違約責任的，包括在租賃關系當中，實際發(fā)生的損失和預期損失。