11月20日，小時新聞記者從臨平新城開發建設管委會得到一個重磅消息：宜家以北的的臨平喬司方橋村、永和村、永西村、朝陽村、葛家車村、吳家村這六個村，將迎來全域土地整治。

　　一直以來，喬司境內大片區域普遍存在環境臟亂差、產業低小散、耕地碎片化的現狀，導致片區路網無法拉通，高端產業無法集聚，區位優勢無法轉化等困境，嚴重制約了當地的高質量發展。

　　此番，喬司土地整治區域總面積超一萬畝，涉及整治農戶超2000戶，涉及整治企業百余家，當地政府還喊出了打造錢江新城升級版的口號（此前報道戳這里）。

　　這兩天，走在鑫園路步行街頭，耳畔飄來工廠店里的音樂聲，街上沒多少客人，店員們三兩成群拉著家常，互相串門試穿著別家的折扣服裝。

　　300元一件的女士雙面呢大衣，200元一件的男士羽絨服，還有幾十元一件的童裝，男女老少款式多，既有品牌服飾，也有貼牌代工，滿大街的實惠等你來撿。

　　整條街上的工廠店70多家，服裝廠400多家，這種前店后廠的經營模式，在喬司延續了10年光景。

　　只是今年情況多少有些特殊，隨著喬司地塊的變動，這條在不少杭州人心目中“淘寶界天花板”的服裝街明年也將面臨拆遷，廠家們甩完這一季尾貨可能就要搬家了。

　　喬司街道辦事處產業辦一位負責人告訴小時新聞記者，這條街是街道花4000多萬元打造的時尚步行街，搬遷后，這里的服裝企業有的騰挪去周邊未拆遷的廠房，比如朝陽村工業園，有的可能會搬去海寧許村等地：“街道也有想法去朝陽村工業園重新打造一條服裝街，但最終方案還不確定。”

　　“我兒子5歲就在這邊買衣服，現在15歲了。小孩衣服一年一換，質量、款式過得去就行，關鍵是只有幾十塊錢一件，價格很實惠。”

　　聽說整條街要拆遷的消息，這位撿了十年便宜的戚女士多少有些不舍：“明年不知道要去哪里淘了，我是老客戶，每年都要來淘的。”

　　老何2010年來喬司創業，當時同條街上的杭派女裝伊芙麗辦起內購會，工廠向員工發放內購券來清尾貨，街上的服裝廠紛紛效仿。

　　“過去搞特賣，廠里200多方展廳擠了三四百人，一天能賣出去七八百件衣服。”甩了10年尾貨，老何積攢了近2萬零售客戶，這些媽媽忠誠度很高，每年都會回購。

　　因為想來工廠淘便宜貨的人實在太多，沒過兩年，嗅到商機的服裝廠就把內購券改成團購券，面向市場發放，打開工廠大門讓更多消費者進門內購。

　　幾年前，老何把工廠搬去安徽，喬司只留了1000平方米廠房作研發銷售和倉儲。廠房里的內購會也搬去了更體面的沿街商鋪。

　　11月20日接到拆遷消息后，開童裝廠的老何就開啟了暴走模式，他每天開車出門，在杭州臨平區、海寧許村鎮、長安鎮一帶找廠房。

　　“我也想不好要搬去哪里，我甚至給老顧客發了消息做問卷調查，讓她們選喬司、南苑、開發區、許村、長安這些地方，她們更愿意去哪里買尾貨？”

　　除了地段，老何考慮更多的是租金，鑫園路上有不少服裝廠去海寧租了廠房，那邊租金現在也不便宜，如果能在臨平找到房子，老何還是首選臨平。

　　老何甚至考慮，實在找不到合適的廠房，不如去臨平租個寫字樓，在樓里繼續開工廠店，反正老顧客都很忠誠，還會繼續回購的。

　　在一家做大衣貼牌加工的工廠店里，老板娘對小時新聞記者說：“像我們大衣外面品牌賣1000多塊，我這里成本一件要400多塊，現在尾貨特價只要300元。”

　　鑫園路上最大的工廠店是伊芙麗，這家也是最早做前店后廠尾貨促銷的，在街上有兩家2000多平方米的店鋪。

　　秀秀說：“公司還沒來通知說要拆遷，我們現在開始做年末促銷了，全場1折起，樣衣都是單件的，最便宜的幾十塊錢水頭童裝廠家批發一手貨源，你買滿1000塊再減100塊。”

　　在工廠店背后是一棟棟服裝廠房，車間里，工人們還在趕制來年新款春裝，剛剛過去的雙十一，伊芙麗的戰績高達7億多元。

　　今年6月位于臨平區南苑街道的伊芙麗大樓主體動工，這里是日后企業總部所在地，伊芙麗還在開發區拿了一塊地，建成后作為日后的工廠。