周健報道 上海市靜安區和閘北區已經合并了一年，在新靜安區的“十三五”規劃里，蘇州河兩岸要建成“人文休閑創業集聚帶”。大名鼎鼎的七浦路服裝批發市場何去何從?北京關閉轉型了市中心的一批批發市場，給了上海鮮明信號。9月25日，七浦路市場十大商廈之一的凱旋城，宣布轉型為首爾時尚中心。企業的這一先知先覺，受到相關政府部門的肯定。

　　，分別是環上大創新文化帶、蘇州河傳承文化帶、南京西路經典文化帶等，呈現東西橫貫、南北并列、相互輝映的態勢，是彰顯實力和魅力，引領全區文化建設的三大抓手。

　　其中的蘇州河傳承文化帶，重點打造文化遺產傳承活化的優秀示范帶，把豐富的歷史文化遺產開發成為廣大市民和旅游者可視、可聽、可游、可購買、可體驗、可互動的魅力空間，依托四行倉庫抗戰紀念館、吳昌碩紀念館等歷史紀念地和藝術館為節點。

　　市政方面，靜安區將新改擴建道路長度25.4公里。規劃新改擴建南北通道、曲阜西路、場中路等區屬市政道路(段)5條，天潼路-曲阜路、廣靈四路橋等區區對接市政道路(段)5條，規劃實施江場三路、平陸路等道路貫通工程2個，新改擴建七浦路、山西北路等住宅配套道路8條，配合建設北橫通道、中興路下匝道、昌平路橋、安遠路橋、普濟路橋、延安路中運量公交等市重點項目8個，安排在建、啟動新建電站項目7座，配合建設軌交14號線。

　　在靜態交通上，則將完成全區停車場收費系統改造，完成公共充電樁建設1900個，新增公共停車場泊位4300個。靜安區建設和管理委員會、靜安區交通委員會相關負責人介紹，靜安將緊緊圍繞“一軸三帶”發展戰略，著力打通南北交通、銜接蘇河兩岸。

　　靜安區的商業將以蘇河灣、大寧為承載，大力推進市級重點商區建設。據靜安區商務委相關負責人介紹，其中蘇河灣濱河商圈將構建以共和新路為分界的“一河兩灣”功能布局。依托蘇州河水資源和沿岸歷史文化建筑資源的開發，以倡導“慢調生活”為主題，以打造“生態趣岸”為目標，高標準、高質量地推進蘇河灣地區商業功能設置，呈現出文化創意、休閑旅游、歷史文化及商務商業交融的獨特氛圍。

　　靜安區委書記安路生今年8月份在一次網絡訪談中明確，要建設跨蘇州河的“蘇州河兩岸人文休閑創業集聚帶”。蘇州河北岸的老閘北地區，“現在作了規劃，要用好歷史文脈、蘇州河母親河的水脈和綠脈，我們正在建設一個10.5公頃的綠地。通過南北聯動，建設休閑人文創業集聚帶。”

　　無論是“蘇州河兩岸人文休閑創業集聚帶”，還是“蘇州河傳承文化帶”，都繞不開大名鼎鼎的七浦路批發市場，這是一個位于市中心的大型服裝批發市場。

　　七浦路，東起于上海市虹口區的江西北路，西止于靜安區的熱河路，全長約1公里。以河南北路為界，東面屬虹口區，約100米，有兩個市場;西面屬靜安區，約900米，有新七浦、聯富、豪浦、七浦批發、白馬、超飛捷、新金浦、凱旋城、圣和圣和蘭城等10個市場(商廈)，總建筑面積30多萬平方米。

　　靜安區北站街道辦事處主任程凱介紹說，靜安區范圍內的七浦路服飾商業街區的10個市場，處在蘇河灣核心區域。近在咫尺是高檔樓盤華僑城蘇河灣，往南是今年即將開業的全球頂級酒店寶格麗酒店。周邊高大上的環境，早已與七浦路現狀不相匹配。此外，市中心相對低端的批發市場，還意味著治安、消防、交通、市容等諸多社會問題。

　　在許多人的印象里，路過七浦路一帶，滿眼就是討價還價、買便宜貨的場景，以及批發客提在手里、放在推車上的大號“黑膠馬夾袋”。橫看豎看都不符合上海國際大都市的形象。

　　北京已經大張旗鼓撤銷市中心的批發市場，包括地處市中心的北京動物園服裝批發市場。北京的舉動，對于上海同行是個鮮明的信號。

　　“去年已經在運營，現在實現了升級。”上海北泰置業發展有限公司董事長平學孝介紹，旗下的七浦路凱旋城商廈，率先尋求轉型升級，擺脫原有的批發中低端服裝的模式。

　　1996年開業的凱旋城服飾批發市場，是七浦路服裝批發市場當中的“元老”，批發客的黑色馬甲袋也是這里最常見的東西。如今，黑膠馬甲袋要被時髦的紙袋代替了。9月25日，凱旋城變成了七浦路服飾商業街區首個整體轉型項目“凱旋城首爾時尚中心”。據悉，自今年6月起，凱旋城投資1500萬元啟動整體轉型裝修，共12000平方米的4個樓面被統一裝修，吸引了250多家商戶入駐，其中約八成經營韓國進口服飾、鞋帽、食品、化妝品等，剩余兩成由于老租約未到期，暫時還經營國內產品。

　　“我們想把首爾東大門、南大門的潮流品牌搬到這里，消費者足不出‘滬’就能買到最新流行的韓國服飾。”相關負責人介紹，為了追求原汁原味的韓國時尚氣息，凱旋城特意聘請了韓國團隊來打造首爾時尚中心，新的凱旋城，一樓、二樓主打女裝，三樓兼具男裝和童裝，THE VIEW、JARFECT、Aa、SOMS、Bloom、SECOND、JIANTI、HOT ISSUE等都是時下韓國最新流行品牌，在童裝樓面，42個店鋪的童裝全部來自韓國童裝專門批發商場PAINT TOWN。

　　由批發轉型為零售，購物環境被提升了。新的凱旋城，盡管每一層也被隔離成若干小店，每家小店售賣的服飾不同，但是裝修風格統一為80后、90后喜歡的小清新風格，每層樓面從燈光、公共空間設計到軟裝又都與每家小店的風格統一，幾家小店都是為消費者所熟悉的“韓風”“寒流”“韓版”，特色十分鮮明。七浦路市場那種人聲鼎沸、陳設雜亂、店鋪密密匝匝、攤主們一邊吃盒飯一邊做生意的場景，在新的凱旋城里不復存在。新的凱旋城還引入O2O經營模式，4樓偌大的空間被隔成大小不一的辦公空間，主營韓國服飾的網店銷售，確實與首爾東大門、南大門的潮品直接連線，消費者點點鼠標就可以搞定。

　　七浦路服裝批發市場拉開轉型升級的序幕，受到主管部門的肯定。靜安區北站街道辦事處主任程凱認為，凱旋城的“試水”是很好的嘗試，希望凱旋城能夠起到很好的示范作用。他希望凱旋城的模式能產生巨大的引領效應，讓其他業主看到轉型可以帶來盈利空間，那么市場杠桿就會自己發生作用。

　　“凱旋城整體轉型相對容易，因為業主相對集中，而其他市場產權太分散，要形成轉型合力比較困難。10個市場有大大小小6500多個店鋪，其中5000多個是小業主。”程凱也坦言到，七浦路其它市場的轉型將比較困難。

　　另有業內專家建議，七浦路其它市場的轉型，思路可以更加開闊一些，特別是隨著周邊眾多高檔樓盤以及寶格麗酒店、大悅城二期等高檔商業設施的落成，七浦路商圈在業態組合上要扮演好“支馬路”的角色，在條件允許的情況下沈陽童裝韓版批發，在購物以外，增加餐飲、文化、娛樂等各種時尚潮流的體驗經濟業態;不妨引入“國別館”的概念，在“圣和圣”“凱旋城”等主打“韓流”的同時，一些經營狀況不佳的商場，還可以轉型日本館、歐洲館等主題商廈;另外，還要處理好“買全球”與“賣全球”的關系，打造、吸引更多具有“民族風”的自主品牌，走品牌創新之路，讓這里成為在上海工作、旅游的海外人士尋覓具有民族特色的自主品牌的首選場所等等。返回搜狐，查看更多