交通：距離高速口興塔收費(fèi)站2.5公里，距離金山北站高鐵站約8公里，距離滬嘉 城際鐵路楓涇站約8.5公里。

　　環(huán)滬的投資邏輯———上海的價(jià)格擠壓，簡單來說就是上海的房子太貴了，購買資質(zhì)太過于苛刻了，這些**終都會轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)和人口的擠壓。也就是說，環(huán)滬板塊得產(chǎn)業(yè)得人口者才有投資價(jià)值，有投資價(jià)值的區(qū)域一定有自住優(yōu)勢。環(huán)滬城市里面兒童中長款羽絨服批發(fā)店，誰和上海曖昧程度高，誰越有發(fā)展空間。

　　1. 2019年中共中央國務(wù)院發(fā)布的《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》里面明確提到“支持金山-平湖省際毗鄰區(qū)域開展深度合作~~~共同推動跨區(qū)域產(chǎn)城融合發(fā)展”這里指的就是全國**跨省級產(chǎn)業(yè)融合城張江長三角科技城。

　　2. 浙江省方面，對新埭的發(fā)展非常重視。將“平湖張江長三角科技城平湖科技園一期工程”列入了省“十三五”規(guī)劃的16個(gè)創(chuàng)新平臺重大建設(shè)項(xiàng)目之一。政府的十三五截至?xí)r間是2020年，也就是說接下來的張江長三角科技城平湖園的發(fā)展是大力推進(jìn)的。

　　3. 2020年3月6日，《浙江自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)聯(lián)動創(chuàng)新區(qū)總體方案》發(fā)布其中包括張江長三角科技城平湖園區(qū)。

　　在嘉興全面接軌上海的發(fā)展背景下，新埭鎮(zhèn)憑借土地資源和政策的優(yōu)勢，與上海金山區(qū)一起，打破地方行政區(qū)劃，成立國內(nèi)**跨省的產(chǎn)業(yè)融合園———張江長三角科技城。

　　我們金地云棲灣就位于張江長三角科技園平湖園區(qū)核心區(qū)域內(nèi)，整個(gè)科技園規(guī)劃87平方公里，（相當(dāng)于12000個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場大?。┢渲衅胶@區(qū)45平方公里，金山園區(qū)42平方公里。張江長三角科技城規(guī)劃一條長10公里的 “張江大道”，跨越金山和平湖，兩側(cè)分布著商務(wù)辦公樓、企業(yè)總部、高檔社區(qū)?？萍汲且呀?jīng)入駐企業(yè)情況是，金山園區(qū)200余家企業(yè)，15萬人，平湖園區(qū)100余家企業(yè)，6余人。

　　目前已簽約的高新科技產(chǎn)業(yè)有臨滬盤古數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，新松機(jī)器人，中意直升機(jī)等。新松是全球智能制造領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)之一，屬于中國科學(xué)院旗下，也是全球機(jī)器人產(chǎn)品線**全的廠商之一，新松長三角總部基地是國內(nèi)**大的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)化基地。）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的帶動作用是不可估量的。張江長三角科技園規(guī)劃有五星級酒店，國際學(xué)校，綜合醫(yī)院，輕軌等一系列高端配套，輕軌規(guī)劃15公里，預(yù)設(shè)8個(gè)站點(diǎn)，每個(gè)站點(diǎn)輻射900米半徑，覆蓋25%園區(qū)范圍。

　　新埭鎮(zhèn)目前已有配套方面，國際進(jìn)口食品城，讓您足不出戶就可以購買到來自世界各國的商品（**包含國際游購小鎮(zhèn)，年底開業(yè)的大型羽絨服批發(fā)市場規(guī)劃中的高迪酒店和世界各國酒莊），百年名校新埭鎮(zhèn)小學(xué)和初中讓您的孩子領(lǐng)先在起跑線上，新埭鎮(zhèn)醫(yī)院為您的健康保駕護(hù)航，恒大嘉凱城投資的城市展廳里面吃喝玩樂一應(yīng)俱全，泖水文化公園讓您在工作之余有一個(gè)休閑場所。

　　18年**屆進(jìn)博會，張江長三角科技城引進(jìn)了投資128億元的中意直升機(jī)項(xiàng)目。昆山花橋5年前被上海選中，一個(gè)是因?yàn)榫嚯x，還有一個(gè)原因是花橋和上海的交界處是上海嘉定35萬人口的汽車產(chǎn)業(yè)。其中特別值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升機(jī)項(xiàng)目，是全球**大直升機(jī)商家投資，總投資128億元，是亞太地區(qū)唯一的直升機(jī)生產(chǎn)基地，預(yù)計(jì)投產(chǎn)后，可年生產(chǎn)直升飛機(jī)150架，年產(chǎn)值160億元。并致力將平湖打造成“世界著名、中國唯一”的直升機(jī)制造之都。一架直升機(jī)的誕生**凝聚著大量高科技人才和高水平產(chǎn)業(yè)工人投入。同時(shí)，包含1萬多零部件的直升機(jī)生產(chǎn)，也意味著項(xiàng)目的投資與建設(shè)將會形成示范效應(yīng)，帶動航空發(fā)動機(jī)，航空電子系統(tǒng)等一批通航裝備及零部件供應(yīng)商落戶平湖，推動產(chǎn)業(yè)升級，助力長三角更高質(zhì)量一體化發(fā)展。

　　國際大型樂園（上海迪士尼，樂高樂園）選址效應(yīng)：顧名思義，因?yàn)閲H大型樂園苛刻的選址條件，一般選擇的地區(qū)，人流量和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都較高，其地價(jià)快速上漲是必然的現(xiàn)象。國際大型樂園帶動效應(yīng)：這個(gè)效應(yīng)指的是，當(dāng)國際大型樂園建成后，吸引大批游客前來游玩。隨著游客數(shù)量的激增，會逐漸暴露當(dāng)?shù)亟煌?，商業(yè)等相關(guān)配套不足的問題。**終這些配套不足的問題，將倒逼當(dāng)?shù)卣兔耖g資本對周邊的進(jìn)一步的開發(fā)。**直接的表現(xiàn)就在周邊的房價(jià)上。（目前上海迪士尼員工約1萬人，每日接待3萬+游客）